Diagnostic Plomb

Pourquoi est-il requis ?

Contexte légal

En France, la loi exige la réalisation d’un diagnostic plomb, ou Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP), avant la vente ou la location de tout bâtiment construit avant 1949. Ce diagnostic est obligatoire pour identifier et gérer les risques d’exposition au plomb, un métal lourd nocif présent notamment dans les peintures anciennes.

Sécurité et prévention
Le diagnostic plomb est crucial pour la santé publique, notamment pour prévenir le saturnisme, une intoxication grave due à l’ingestion ou l’inhalation de particules de plomb. Les enfants sont particulièrement à risque, et un diagnostic précis permet de prendre les mesures nécessaires pour éliminer ou contenir les sources de plomb.

Processus de Diagnostic

Comment nous procédons

Inspection sur site
Les techniciens de Diag Expertise Immobilier réalisent une inspection détaillée des propriétés, en recherchant spécifiquement les peintures susceptibles de contenir du plomb. Cette inspection minutieuse est essentielle pour identifier les zones à risque.

Mesures et analyses
Nous utilisons des analyseurs à fluorescence X, une technologie avancée permettant de mesurer la concentration de plomb dans les peintures sans les détériorer. Ce processus non destructif assure une évaluation précise tout en préservant l’état de votre propriété.

Rapport de diagnostic
Le rapport de diagnostic fourni détaille les résultats de nos inspections et mesures. Il comprend des informations claires sur les zones contaminées, leur niveau de risque, et des recommandations pour la gestion du plomb. Ce rapport est indispensable pour les transactions, offrant transparence et sécurité aux parties impliquées.

Implications pour Vendeurs et Acheteurs

Responsabilités et avantages

Pour les vendeurs
Fournir un diagnostic plomb est une obligation légale avant la vente d’une propriété ancienne. Ce diagnostic prévient les complications durant la transaction en offrant une transparence accrue et en évitant les litiges post-vente liés à la présence de plomb.

Pour les acheteurs
Il est crucial pour les acheteurs de connaître l’état de la propriété relative au plomb avant l’achat. Un diagnostic précis leur permet d’éviter des coûts significatifs de décontamination futurs et de garantir un environnement sain pour eux et leur famille.