Diagnostic Électricité

Pourquoi est-il requis ?

Contexte légal
En France, le diagnostic électrique est requis pour toute vente ou location de biens dont l’installation électrique a plus de 15 ans. Ce diagnostic doit être réalisé avant la mise en vente ou la location et fait partie des documents obligatoires à fournir lors de la conclusion de la transaction.

Sécurité des occupants
Le diagnostic électrique vise à identifier les anomalies qui pourraient compromettre la sécurité des occupants, telles que les risques de choc électrique ou d’incendie. Il est essentiel pour prévenir les accidents et assurer une utilisation sûre de l’électricité dans le logement.

Processus de Diagnostic

Comment nous procédons

Inspection détaillée
Nos experts qualifiés inspectent minutieusement l’ensemble de l’installation électrique, y compris le tableau électrique, les dispositifs de protection, la mise à la terre, et tous les circuits. Cette inspection est réalisée selon les normes en vigueur pour assurer une évaluation complète.

Tests et vérifications
Nous effectuons des tests fonctionnels sur les disjoncteurs, les différentiels et autres dispositifs de sécurité pour vérifier leur bon fonctionnement. Les tests incluent également la vérification de l’isolation et la mesure de la continuité des terres.

Rapport de diagnostic
Le rapport détaille les résultats de l’inspection et des tests, indiquant clairement les anomalies détectées, les risques potentiels, et les recommandations pour des travaux de mise en conformité si nécessaire. Ce rapport est essentiel pour les transactions immobilières et aide à prendre des décisions éclairées.

Implications pour Vendeurs et Acheteurs

Responsabilités et avantages

Pour les vendeurs
Fournir un diagnostic électrique conforme peut faciliter la vente en rassurant les acheteurs sur la sécurité de l’installation électrique. Cela contribue également à une transaction plus transparente et sans surprise.

Pour les acheteurs
Les acheteurs bénéficient d’une compréhension claire de l’état de l’installation électrique du bien, leur permettant d’évaluer les investissements nécessaires pour d’éventuelles rénovations ou mises aux normes.